Terreno em Condomínio - Residencial Vale das Palmeiras - #084

CONDOMINIO VALE DAS PALMEIRAS

TERRENO DE 760m² (19m Largura x 40m Comprimento) NO JARDIM BOTÂNICO | PLANO, MURADO E PRONTO PARA CONSTRUIR

Construa sua casa ou invista em uma das regiões com maior potencial de valorização do Distrito Federal.

Nem todo terreno oferece a combinação que realmente importa: localização estratégica, infraestrutura pronta, segurança jurídica e excelente potencial de valorização. Este lote reúne exatamente esses diferenciais.

Localizado no Condomínio Residencial Vale das Palmeiras, no Setor Habitacional Jardim Botânico (DF-140), você estará a apenas 15 km da Ponte JK e 24 km do centro de Brasília, em uma região que concentra novos investimentos, empreendimentos de médio e alto padrão e forte crescimento urbano.

Destaques do terreno:

- Localizado na Rua 1 do Condomínio

- 760 m² de área privativa (19m x 40m)

- Posição Nascente

- Em frente à área verde

- Terreno 100% plano = economia imediata com terraplanagem

- Totalmente murado em todo o perímetro

- Pronto para iniciar a construção

Um condomínio já consolidado:

O Vale das Palmeiras oferece a tranquilidade de um condomínio exclusivo, com apenas 89 lotes, infraestrutura completa e excelente padrão urbanístico.

Você encontra:

- Portaria com controle de acesso 24 horas;

- Ruas totalmente Bloquetadas;

- Energia elétrica e iluminação instalada;

- Rede de água;

- Drenagem pluvial;

- Fibra óptica disponível;

- Ambiente tranquilo, familiar, seguro e cercado pela natureza.

Além disso, o condomínio está ao lado do Alpha Center, próximo ao Parque Ecológico e a Cachoeira do Tororó, proporcionando qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

Um investimento com forte perspectiva de valorização

A região da DF-140 tornou-se um dos principais vetores de expansão imobiliária do Distrito Federal.

Com a infraestrutura já implantada, novos empreendimentos sendo desenvolvidos e o processo de regularização em estágio avançado, o cenário é favorável tanto para quem deseja construir quanto para quem busca investir em patrimônio com potencial de valorização.

Quem compra nesta fase tende a capturar uma parte importante da valorização antes da conclusão definitiva da regularização.

Documentação e segurança:

O imóvel oferece uma negociação segura e transparente.

- Escritura pública de cessão de direitos registrada;

- Diretrizes Urbanísticas Específicas (DIUPE 12/2022);

- Licença de implantação emitida pelo Instituto Brasília Ambiental;

- Infraestrutura concluída e entregue à NOVACAP;

- Processo de regularização em fase final, com previsão de individualização das escrituras em 2027;

O condomínio agora depende da finalização dos trâmites de aprovação técnica final junto à SEDUH para posterior votação no Conselho de Planejamento Territorial e Urbano (Conplan). Após essa validação e a publicação do Decreto Governamental, os moradores estarão aptos a avançar para a Fase 4, que consiste no registro cartorial individual dos lotes e na formalização da regularização fundiária. Previsão 2026/2027

- IPTU e Condominio em dia.

Toda a documentação está organizada e disponível para análise.

Valor R$ 320.000

Considerando a localização, a infraestrutura já concluída, o terreno totalmente plano e murado e o estágio atual da regularização, trata-se de uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um patrimônio com elevado potencial de valorização.